Регламент электронной площадки «ELTORG»
секция «Продажа и аренда недвижимости и имущества»
По проведению открытых процедур продажи/аренды в электронной форме

1. Термины и определения

1.1. Электронная площадка «ELTORG» секция «Продажа и аренда недвижимости и имущества» (далее – ЭТП, ЭТП «ELTORG», ЭТП «ЭЛТОРГ») – электронная торговая площадка, владельцем которой является ООО «ЭЛТОРГ», размещенная по адресу http://torgi.eltorg.org/ в сети Интернет. Электронная торговая площадка представляет собой программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения процедур продажи/аренды в электронной форме при продаже/аренде недвижимости, имущества и имущественных прав, отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей. Для работы ЭТП используется программа для ЭВМ «Электронная торговая площадка "Элторг"», Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2020667047 от 21.12.2020г.

1.2. Оператор ЭТП – ООО "ЭЛТОРГ", владеющее электронной торговой площадкой и обеспечивающее проведение процедур продажи/аренды в электронной форме для продажи/аренды недвижимости, имущества и имущественных прав в соответствии с законодательством РФ.

1.3. Участник ЭТП – любое физическое или юридическое лицо, прошедшее процедуру регистрации на ЭТП, и имеющее доступ к функционалу закрытой части и Личному кабинету.

1.4. Организатор процедур продажи/аренды – любое физическое или юридическое лицо, организующее на ЭТП процедуры продажи/аренды в электронной форме для продажи/аренды недвижимости, имущества и имущественных прав в соответствии с законодательством РФ. Для получения статуса Организатора процедур продажи/аренды необходимо пройти аккредитацию в качестве Организатора процедур продажи/аренды.

1.5. Участник процедур продажи/аренды – любое физическое или юридическое лицо, претендующее на участие в процедурах продажи/аренды в электронной форме для продажи/аренды недвижимости, имущества и имущественных прав или участвующее в них. Для получения статуса Участника процедур продажи/аренды необходимо пройти аккредитацию в качестве Участника процедур продажи/аренды.

1.6. Претендент – любое физическое или юридическое лицо, претендующее на регистрацию на ЭТП, но пока не зарегистрированное.

1.7. Победитель электронной процедуры – Участник электронной процедуры, сделавший лучшее ценовое предложение и/или лучшее предложение выполнения условий договора, зафиксированное в соответствующем протоколе электронной процедуры, в зависимости от вида электронной процедуры.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации и Правилами, к Участнику электронной процедуры может перейти право на заключение договора, или Участник электронной процедуры может оказаться единственным Участником электронной процедуры, что также фиксируется в соответствующем протоколе электронной процедуры.
У Победителя электронной процедуры и указанных Участников электронной процедуры (в случае работы на ЭТП с соответствующим тарифным планом), возникает обязанность оплатить предоставленные услуги Оператора по участию в электронной процедуре, проводимой на ЭТП, независимо от того, впоследствии ими заключен или не заключен договор с Организатором.

1.8. Личный кабинет – личный рабочий раздел на ЭТП с персональным доступом для каждого Участника ЭТП, предназначенный для обмена электронными документами с другими Участниками ЭТП.

1.9. Электронный документ - документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.

1.10. Удостоверяющий центр (УЦ) – юридическое лицо, выдающее сертификаты ключей подписей для использования в информационных системах общего пользования.

1.11. Обеспечение заявки - это денежные средства, которые необходимо иметь на лицевом счете Участника ЭТП как свободные средства до момента подачи заявки на участие в процедуре продажи/аренды в размере, установленном в конкретной процедуре продажи/аренды, а в момент подачи заявки на участие в процедуре продажи/аренды которые автоматически блокируются с использованием функционала ЭТП.

1.12. Лицевой счет Участника ЭТП – это регистр, который формируется по каждому участнику ЭТП, содержащий сведения об остатках денежных средств Участника ЭТП, перечисленных Оператору ЭТП, а также о задолженности Участника ЭТП перед Оператором ЭТП а именно:
  • свободные средства –денежные средства перечисленные Участником ЭТП оператору ЭТП, не заблокированные в качестве обеспечения заявок на участие или к возврату;
  • заблокированные средства – денежные средства, заблокированные ЭТП в качестве обеспечения заявок на участие в процедурах закупки/продажи, по которым предусмотрено Обеспечение заявки;
  • средства к возврату –денежные средства на которые Участник ЭТП с использованием функционала ЭТП написал заявление Оператору ЭТП о возврате денежных средств, но которые еще не перечислены Оператором ЭТП Участнику ЭТП;
  • задолженность по услугам перед ЭТП – задолженность Участника ЭТП перед Оператором ЭТП за фактически оказанные услуги ЭТП по участию в процедурах продажи/аренды, по которым не предусмотрено Обеспечение заявки в соответствии с п. 8.3. настоящего Регламента;
  • задолженность по штрафам перед ЭТП – задолженность Участника ЭТП перед Оператором ЭТП, возникшая вследствие применения штрафов к Участнику ЭТП по участию в процедурах продажи/аренды, по которым не предусмотрено Обеспечение заявки. При пополнении Участником ЭТП Лицевого счета участника ЭТП, независимо от цели платежа, в первую очередь компенсируется задолженность перед ЭТП и штраф перед ЭТП, оставшаяся сумма зачисляется в свободные средства.